购房时精装房和毛坯房应该如何选择
买房是一件繁琐的事情，小区的地理位置，周边设施，交通的便利都是我们需要考虑的。更让人头疼的事情是精装房和毛坯房应该选择哪种？今天，就让小编为大家介绍一下精装房和毛坯房各有哪些利弊。
精装房
一、选择精装房的4个理由
1.省钱
为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯房比精装房也不了多少。买毛坯房还要考虑装修，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。但是，精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对。
精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。
2.省时间
精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，精装房是理想的选择。而且，精装房虽然不奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等。
3.省事儿
毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。
4.市场需求
所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。
二、舍弃精装房的4个理由
1.陷阱多，质量问题多，无法把关
精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”等事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。
直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。
2.价格或被抬太高
因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。
3.套路多
精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第二刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。
4.风格单一
精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。选择毛坯房的话，就可以地选择风格，更适合追求个性化的年轻人。
三：精装房案例赏析
一进门就被浓浓的艺术气息和时尚所吸引，进入客厅之后是一个开阔的空间，条纹地毯和插画遥相呼应，十分和谐。
卧室中静谧大气的氛围给人一种温暖舒适的感觉。
简约而精致的橱柜和吧台，营造出时尚而不失生活气息的氛围。
毛坯房
一、选择毛坯房的3个理由
1.自主性强
可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌，个性搭配等，自主性比较强，能够呈现一个个性的家。
2.装修施工可以把关
在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。
3.经济压力小
毛坯房与精装房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。
二、舍弃毛坯房的2个理由
1.耗费大量时间
自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修又不放心，担心不能装成自己喜欢的风格。
2.装修搭配比较费心
由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在软装方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。
三：毛坯房变精装房案例
1.毛坯房
买的毛坯房，还没有开始装修。
2.水电施工
水电属于隐蔽工程，施工中一定要多加注意。
3.防水施工
防水必须要做好，后一定要做闭水试验。
4.瓦工施工
墙砖工艺：基层清理 —定位放线—选砖—墙面找平（毛化）、湿润—面砖浸水、阴干—粘贴—表面清理—勾缝、养护；
地砖工艺：基层清理、湿润—定位放线—选砖—地面找平—铺贴—表面清理—勾缝、养护。
5.木工施工
在木作工程中，主要施工项目有吊顶龙骨架设、木质门窗制作、木质柜体家具制作、电视背景墙造型等。
6.油漆施工
不同的油漆对于温度的要求不同，因此油漆的施工必须在产品要求的温度下进行；油漆不能够混合使用，以免发生不良的反应；油漆的施工该过程中要保证室内的通风透气，避免引起呼吸中毒。
7.尾期施工
8.软装
买自己喜欢的装饰品摆放到家里，让家看起来更加温馨自然。
装修好的毛坯房，真是焕然一新。
购房时人们通常会遇到两种问题，精装房和毛坯房之间徘徊、犹豫不定。而两种房型都有它自己的优势和劣势，选择还是需要根据自己的实际情况。
小编总结：精装房和毛坯房是针对不同人群的不同需求所设计，大家根据自己的实际情况来选择。上文也为大家介绍了精装房和毛坯房的利弊，应该如何选择。希望会对即将要购房的你提供帮助，如果还有任何问题欢迎到七夕鹊进行咨询。
