为了可以买到合适的房子，我们在选购时就要多加注意，留意买房中的那些陷阱和雷区。可是无论是对于新手还是老手来说，买房总是一个繁琐的事情，都不可能保证就一定买到合乎心意的房子。为了避免雷区，小编为大家总结了以下六条我们一起来看看吧。

  一、买房不要以地价判断地段

  判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

  二、买房不要以城市功能区判断配套成熟与否

  现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。

  商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

  三、买房不要贪便宜便宜确实无好货

  买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。

  再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。

  四、买房谨慎认识赠送的所谓附加值

  为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。

  再比如买屋送修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

  五、最好不要参与卡式销售项目

  如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，开发商涨价的随意性将会下降许多。

  最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐公交一样，等下一辆也许是最好的办法。

  六、宣传图识与口头承诺要么坚持进入合同要么不作为考虑内容

  由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进买房合同的附件，要么就不考虑，独立思考。

      在面对重大事件的时候，我们需要让自己冷静下来在进行抉择。买房这件事也一样，买房是一件大事，为了买到既中意又合适的房子我们就应该多加思考，切记不要盲目选择，以防进入了买房的雷区中。

小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了关于买房中的六大雷区。不知道看了你收否有所收获，如果买房时遇到这些问题一定要多加小心。如果还有任何问题欢迎到七夕鹊进行咨询。