二手房交易中，很多人的购房需求是不同的，但很大比例是学区房，为了了解子女的读书教育问题。所以房子的面积大小以及功能划分会更加的具有针对性，不像正常地家居需求一样，是实用性与美观性的结合。 所以二手房交易中需要的注意事项，小编对其进行了总结。

1、要多次实地看楼。一定多次、实地看房。

2、有的楼盘批地时间早，而建成入伙时间较晚；有的物业管理不到位，服务差，安全状况不好；有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差，这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。

3、所购买的楼盘能不能保值或者，在很大程度上取决于二手房的地理位置。选择合适的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划，将来的发展状况。

4、不要盲目的高额贷款。根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时，要量力而行，根据自己的经济状况进行选择，只选合适的，不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后，还小有余款。

5、不要被装修迷住眼睛。有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况，而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。

6、要了解产权状况，避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变买，一旦没有了解清楚，就可能造成房产被查封，还带来损失。

    小编总结：二手房的交易中一定要实地看房，同时注意查看产权证，看房子的使用寿命，看房子的所有权归属等，避免引起法律纠纷。其次就是看房子的整体状况，水电有没有问题，是否存在安全问题，还是就是考虑房子的位置，是否存在保值增值性。