夏季是一个潮湿多雨的季节，如果收房验房是在这个季节进行的话，需要注意的事项是非常多的。由于天气的原因，在收房验房时，墙体开裂、渗水以及返潮是需要特别注意的三个问题。如果发现这些问题，需要及时的与开发商进行协商，以免对日后的居住带来不好的影响。在此，我们就先来看看夏季收房验房三大要点的详细介绍吧。

1、渗水问题要注意

在少雨的季节如果有渗水问题，很难发现，但是夏季验房的时候一定要注意这样的问题，在大雨持续一段时间后去验房，可以有效排查出漏水、渗水的情况。

除此之外，风向风力也要注意一下，这对不同朝向的房屋有不同的影响，可以仔细对比一下。

2、反水返潮要注意

在大风大雨天气验房的话可以查看到整个小区的情况，包括排水是否顺畅、地下车库是否有漏水或者积水。

3、墙体裂缝要注意

因为是热胀冷缩的缘故，夏季温度高的时候墙面的裂纹空鼓等现象就会显现出来，因此夏季验房收房的时候要格外注意这一点。发现问题之后及时像开发商反映情况，避免日后出现不必要的麻烦。