由于现在房价很高，很多人都会选择购买二手房，不过二手房在购买的时候要格外留意，因为二手房毕竟已经居住了一段时间了，可能会出现一些小问题，如果不及时发现，可能会影响后续的居住状况。下面就跟小编一起来看看二手房收房验房的注意问题有哪些吧？以及验房的方法是什么吧？

二手房收房验房注意问题有哪些?

1、结清水表账单

大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近期的水费账单,并可以拨打相关机构查询该房产已往的水费欠缴情况。

2、告知电表状况

在交房时建议买房者亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中,现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外,还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续,并结清该电表的欠费。

3、办理煤气过户

按照煤气公司的规定,上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。

二手房收房验房的方法是什么?

(一)水、电、煤清点及过户

买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续,并向工作人员询问有无其他欠费,如有则要求原房主补交。然后,双方再根据后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费,这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般按日千分之三算,累计起来相当高)。

(二)有线电话、宽带过户

购房者与原房主持开户卡,双方至电信部门交费处办理更名手续,同样要结清欠费。

相信大家看完上面的文章，都已经对二手房注意事项是什么以及验收方法是什么有了一定的了解，相信大家按照上面说的方法对二手房进行验收，就不会对后续的居住造成什么影响，如果大家还有什么疑问，可以与小编多多交流哦。