房子是每个家庭的刚性需求，而最近几年，我国的房价只涨不降，但房屋交易却依然火爆，二手房的需求量也开始水涨船高。想要拥有一套自己的房子，但又没那么多积蓄的话，购买二手是个不错的选择。但二手房市场鱼龙混杂，稍不注意就被别人忽又上当，所以，在购买二手房时，一定要多了解一些二手房交易知识。

Part1：二手房交易知识

随着市场的多样化，二手房的买卖途径也越来越多，有实体店、网络平台以及个人买卖等等，这其中肯定有很多门路和套路。先不说人与人之间的诚信，对于国家二手房交易政策你又知道多少?二手房的交易税费的新政策你有注意过吗?

购买房屋是件慎重的事儿，大家也都在用自己的知识努力避免陷阱，但是建议在购置二手房之前还是多查阅些资料，性价比如何估算，交付的时候一次性付款要注意什么事情，以及一些购置二手房注意事项等等。

Part2：二手房购买政策

根据2016年的政策来看，二手房贷款的最低首付比例取决于当下的银行贷款政策以及是不是首套房。2016年2月央行网站发布了《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，该通知中表示会进一步的直尺合理住房的消费，为了促进房地产市场的平稳健康发展，按照国务院有关部署，就个人住房贷款推出新政策，首付最低只需2成。

可能有些朋友看到这里说的“2成”很兴奋，但是别开心的太早，要知道这个“2成”不是面向所有人，它是有条件的，只有符合规定要求的人才可以首付最低2成，具体哪些人符合可看相关通知。

虽然在二手房市场中也有毛坯房二次转让，但是一般情况下指的还是那种被原户主装修并且居住过的房子，面对这种使用过的二手房在收房验房时要注意什么问题呢?

主要是二手房设施设备清点，水、电、煤气、天然气的清点及过户，有线电视、数字电视、电话、宽带的过户，物业服务费、公共维修基金、取暖费结清，户口迁移，清点二手房钥匙，结清二手房尾款，签署《房屋交接书》，质量问题细排查，收楼证明备齐全。

购买二手房注意事项有很多，不仅仅只是后续的验房收房而已，还要清楚交易税费和贷款首付等内容。