在我们买房时我们首先考虑的会是什么？价格？地段？面积？其实这些都决定于你的购房目的是什么，从而来决定你选房的一个要点。不同的人买房时他得想法是不同，从而选择的房型和地段也会随之改变。下面就跟小编一起来看看不同的房型有哪些特点。

  一、自住房

  对很多人来说，在计算过后，明知买房不见得比租房划算，还是愿意咬着牙跟苦撑几十年的房屋贷款买下自己的住房。一方面是因为随着城市化进程的加快，许多人需要购买住房，这也是开发商大肆宣传的刚性需求;另一方面，买了房就意味着拥有了一个属于自己的家，可以使自己和家人有生根、安稳之感。

  1、过渡房

  购买过渡房的一般是年轻人。年轻人工作时间短、积蓄少，有的还靠父母支持首付，自己支付月供购。购买过渡房，只是为了解决阶段性的住房问题，而不是为了长久性的居住，因此总房价通常是重要的考虑因素，面积可以小一点，但价格一定要便宜。

  当然，年轻人必须靠工作来支持月供，交通是否便利也是应该关注的另外一个重点。通常情况下，首次购房的年轻人可选择面积小但总价较低的繁华地段小居室户型。如果交通条件良好，特别是在轨道交通附近的近郊也不失为一个好选择。

  2、改善型住房

  有了一定的经济基础，大多数人会根据自己的居住需要选择一套稳定的居住房，以改善生活水平，提高生活质量。这些人群通常应优先考虑诸如交通、环境、配套、户型、物业等关乎生活品质的因素。

  3、为孩子买房

  孩子是家庭的未来和希望，也是家庭的中心。为了赢在起跑线上，绝大多数家长都想为孩子提供的学习环境。因此，很多人在购房时会把小孩子的问题考虑在内。这种情况下，通常应优先考虑楼盘所在区位的资源问题，比如是否有幼儿园什么的。

  二、获利房

  房地产市场化来，房地产的价格是“涨”声一片。在房地产市场火热的时候，只要具有相对超前的眼光，房产大多会得到很好的回报。获利的主要方式有：

  1、通过转让获利获利

  通过转让房产获利，即通过低价买入、高价抛出，获取买卖中间的差价。由于买房可以实行按揭贷款，只要交20%的首付就可以买房，在价格上涨之后再转让出去。这样一种方式，实际上使用了资金杠杆原理，用20%的资金了100%的房产。

  2、通过出租获利

  购房用于转让，而购房用于出租则属于长期获利，是依靠出租房产的租金收入获取。对于以出租作为房产手段的购房者来说，首先需要考虑的因素是区位，一般来讲，选择在人气较旺、交通便利的地段，因为这些地方往往是出租的。

  此外，在外人员较为集中的公司聚集区域、高等院校和商业密集区购房出租也是不错的，这些区域由于具有较大的商业和住房需求市场，不但好租而且租金相对较高。

买房似乎成为了一种热潮，大家漫无目的的都在跟风买房，生怕自己一个不留神房价又上涨。那么如果问大家买房子是为了什么？大部分的人可能会回答用来住，但是住的类型也是分了很多，有些人是为了过渡，有些则是为了孩子，也有些是为了改善现在的居住条件，如此看来大家的买房动机是同的。

小编总结：通过本篇文章小编为大家介绍了不同动机买房时房子的特点都是什么，不知道大家是否有了深入的了解。不同的心态买房时需要考虑的事情也会不同，所以我们首先要确定自己的买房目的。如果还有任何问题欢迎到七夕鹊进行咨询。