买过房的业主都知道买房子需要交一定的税费，所以大家对税费的问题并不陌生。近期小编听说大家都在疑惑北京买房的税费问题，例如北京首套房办证需要交什么税？北京的首套房子需要交多少税费？我们下面就一起来看看。

  北京首套房办证需交何种税费

  1、通常契税是跟着首付款一起缴，北京首套房开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房;

  2、印花税一般是跟首付款一起缴，以便于北京首套房开发商统一办理合同登记和房产证;

  3、银行按揭费用商业贷款的收费项目，各北京银行间有细微的差别;

  4、大修基金就是公共设施及共用设备的维修基金。

  5、物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

  6、北京首套房权属登记费

  7、北京首套房交易手续费

  北京首套房办证需交多少税费

  1、北京首套房办证需交契税：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%。

  2、北京银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，抵押登记费：80元/户、权证印花税：5元/户、保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。

  3、维修基金：购买北京首套房房款的2%-3%，执行的收费办法是：不含电梯：总房款*2%含电梯：总房款*3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取、北京首套房开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。

      说到买房交税想必大家都不会陌生，如果已经有一套住房贷款未结算清楚的情况下购买第二套住房，那么首付款比例下调不低于百分之四十，两套房子的贷执行首付款比例不低于百分之六十。

      小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于北京首套房办证需交何种税费，以及北京首套房办证需交多少税费。如果有准备在北京买房的业主希望本篇文章的介绍可以帮助到你。如果还有任何问题欢迎到七夕鹊进行咨询。