在自住商品房的申请上，无论是本地人还是外地人流程都是十分严格的，并且它的选购条件明确，申购的成功比例也较低。那么如果是外地人想购买应该具备什么样的条件呢？我们这就来了解下。

  外地人如何申请自住商品房?

  1、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

  2、核验。20个工作日内给出结果，市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

  3、摇号。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

  4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

  5、签约。

  自住商品房过户流程是什么?

  自住商品房出售先要去物业部门查看资料，如房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。其次，还要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题，以及确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

  购买自住商品房的手续是一样的，凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回发票，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。工作人员会视房屋面积大小减免部分或全部契税，然后你可凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

  自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。

      现在越来越多的人离开家乡外出工作，在外工作总是希望有一套属于自己的房子。房子会为我们带来家的感觉，即使只身在外也不会感到孤独。自主商品房是现在大多数年轻人的一个购房方向，很多的未来人员也选择了自住商品房的购买。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的关于外地人在购买自住商品房上的一些申请条件以及过户流程。买房本是件大事，我们应该了解清楚购房的条件在进行选购，希望小编的介绍可以帮助到大家。