在人们的心中存在着一种误区，贷款的金额越少越少。其实并不是，买房时的贷款不是越多越好也不是越少越好，只有将月供和收入的关系调整好，就还可以让贷款成为我们提高生活质量的一种方式。下面我们就来看看房贷月供占收入多少合适呢?

  其实现在大部分的银行对房贷月供和收入都有比例要求，房贷月供不能超过月收入的50%，比如月收入8000元，那么房贷月供不能超过4000元。实际生活中，每个人的情况不一样，要具体问题具体分析，今天小编就来为大家距离结束：

  事例一：家庭支出较大的人

  对于已经结婚成家的购房者来说，小孩子的教育费用、老年人的抚养费用都是不小的开支，所以这类人群的家庭开支是比较大的。为了保证生活质量，建议这部分人群在贷款时将月供控制在月收入三分之一左右，这样可以留出较多的资金来支付其他开支。

  事例二：处于事业上升期的年轻人

  对于正在职场上打拼的年轻人来说，由于目前还没有孩子，加重长辈尚且能够照顾自己，这部分购房者的开支是比较小的，而且也处于事业上升期，将来的收入会更高，将月供控制在月收入的50%相对这部分来说来说也在承受范围之内。

  以上代表了两类典型的人，一种是整体家庭支出较大的，要将月供控制在月收入的三分之一;一种是处于事业上升期的人，将月供控制在月收入50%，50%就是房贷月供收入比的警戒线，超过这个警戒线，就会影响生活质量了。

  另外关于房贷月供和收入比例问题，还要注意下面几点：

  1、了解购房城市政策

  房贷月供的多少在很大程度会受到购房城市贷款政策影响，就拿事例一来看，贷款150万，在其他条件一样的情况下，如果贷款利率上浮10%，那么就要比基准利率计算出的月供多出近500元钱。所以买房前要先了解政策，计算购房成本。

  2、房贷月供取决于基准利率和还款方式

  贷款买房时，如何知道自己的月供变化?这主要取决于基准利率和还款方式。遇到央行加息、降息，银行常用的调息方式有“按年调息”、“自然年调息”、“固定利率”。大家对于这三种调息方式应该都要有所了解。

  目前，大部分银行默认的是按年调息，有少数银行会实行固定利率，在签订贷款合同时，购房人要跟银行沟通好利率的调整方式并落实到合同中，最好将还款账户绑定到手机上，了解自己月供的变化，这样才能够更好的进行资金规划。

  3、做好长远财务规划

  除了了解政策，选择还款方式外，做好家庭财务规划也很重要。大家每个月的工资都要还房贷，对于还完房贷后剩下的资金可以分成四部分：

  一是固定生活开支，包括日常买菜吃饭、交通;

  二是消费娱乐资金，就是用来应酬或者家庭聚餐、添置重要家庭用品的钱;

  三是理财资金，虽然背负着房贷，但也少不了理财，每月拿出少部分资金用来理财，积少成多也是一笔不小的收入;

  四是应急资金，留一部分应急资金，遇到家庭紧急情况，比如生病住院时能解燃眉之急。

      说到贷款买房大家都不会陌生，因为大多数人都会选择在购房时选择贷款的方式。因为房价的高涨使得很多家庭无法一下子拿出那么一大笔金额来进行房子的房子的购买上，所以贷款的方式就成为了人们的首选。

      小编总结：通过本篇文章小编为大家总结了关于在收入和月供之间的比例问题。贷款买房并不是不可以，只要调整好月供和收入之间的比例问题，贷款就是一种为我们提供更好生活的方式。