如今房地产市场混乱，不乏有乱象存在，比如收房与看到的样板间有出入是较为常见的一种。所以装修业主们在验房前一定要做足准备精心验收不留死角。在交房时一定要严把验房关这也是在审查开发商有否做到了初的相关承诺、以及房屋存在的一些隐蔽问题。接下来我们就一起来看看精装修二手房挑选细节，购买精装修二手房的注意事项吧。

精装修二手房挑选细节

1、墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。

2、墙地砖:颜色一致。目测就可以。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。

3、厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅。

4、门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。

5、暖气:业主可以检测一下暖气,看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。

6、通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。

购买精装修二手房的注意事项

1、选择品牌

       在购买精装修房产之前要对开发商的实力进行考察。了解项目的实施情况及业主意见、项目的装修工程和设计方的资质以及装修团队的施工水平。选择管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人比较放心。

2、看房要细致

       注意的是,有些开发商的样板间是造在售楼处或者另辟一块地方造的样板间,那么,可能和之后的实际交房有一定的出入,看房时要仔细了解清楚。

3、购房时合同约定细则

       您在签署购房合时一定要尽可能的详细,将材料等级、装修标准、和环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,以便之后在双方发生分歧时有据可依。也可避免开发商浑水摸鱼,推卸责任。

4、注意装修的材料,看品牌型号

       购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节,包括装修材料、品牌名称、品牌型号、以及品牌数量等等,甚至包括材料颜色,越详细越好。

小编总结：以上就是关于精装修二手房挑选细节，购买精装修二手房的注意事项的全部内容，希望能够帮助到您。现在很多的房子不管是二手还是新开盘都是以精装修的形式交付的，这样的好处是省下了很多需要操心的时间和精力，而另一方面，这样做也有一定的缺陷，大家可以自行衡量实际需求再做决定。