选到一所合适的房子是我们每个购房者的愿望，但是过程总是心酸的，尤其是在面对第一次购房的新手来说更是难上加难。今天小编将为大家总结一下选房的技巧都有什么？如果你想知道就跟小编一起来看看吧。

  一、确定目标

  买房前应该根据自己的购房目的、经济承受能力出发，大致定一下自己的目标，例如：准备买几房的?多大的?什么价位的?房子各种各样的都有，要考虑适合自己，经济条件能承受得起的。

  二、了解市场行情

  在买房之前，购房者一定要先对市场进行了解。其次，就是要多走多看，等到你看过很多楼盘了，自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了，这时候，就需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。

  为什么说要有所取舍呢?

  因为，我们永远不可能买到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，买最适合自己的房子。

  三、开发商口碑

  一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在经营理念上。因为理念好的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。因此，挑一家市场美誉度高，百姓口碑好的开发商，是买到好房子的有力保障。

  四、选社区

  买房子，一定要看社区!首先社区的规模要大，建筑面积在二十万平方米左右比较有保障的，社区更大就可以容纳更多配套设施;另外，要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如是否实现人车分流，是否配备足够的绿化休闲配套、是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

  五、选户型

  1、选南北通透的户型

  尽量选择南北通透的户型，即房屋南北向均有开窗，可以穿风。

  2、选方正的户型

  户型要方正，不能奇形怪状。否则，不仅会浪费面积，还会因为住的不舒服而影响心情。

  3、选朝南的房间

  朝南的房间越多，通风采光也就越好，居住也就越理想。

  4、选全明户型

  选全明户型，即房屋内所有功能房间(如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间)都有窗户。这样的户型在采光及通风效果好，特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题

  5、动静要分区

  动静分区，功能分区集中(厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起)，并与卧室休息区分开。

  六、采光通风要好

  房子的采光通风效果好不好，直接影响到居住者的健康及舒适度。影响采光通风的因素，除了户型，还取决于楼间距和楼层，楼间距越大，楼层越高，采光通风效果越好。

     买房子可以算上是我们人生中的一件大事，都希望自己可以买到称心如意的房子。可是称心如意又没有那么容易，买房过程总是心酸的，会碰到各种各样的问题，导致我们最后用凑活的心态买到了一所房子。

    小编总结：以上就是小编为大家介绍的买房的小技巧。希望大家在买房时可以加以利用，最终选到一所合适的房子。如果还有任何问题欢迎到七夕鹊进行咨询。