买房也是非常有压力的，收房时因不慎造成后续不必要的经济损失，业主都要出这份冤枉钱的，这也是业主不愿遇上的怪事。为了在房子签收前做好收房工作，那就要全面掌握收房的三个精囊，按照收房须知查验各个方面的细节问题，未收房打好坚实的理论基础，才能胸有成竹的收房。那么，收房的三个锦囊是什么？如何将房屋漏洞一览无余呢？让我们一起来看下文的介绍吧。

一、什么样的日子收房好?

暴雨过后，因为这是了解房屋隐患的好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水等毛病此时可一览无余。

二、收房的工具都有哪些？

1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头；万用表；摇表；多用螺丝刀(“-”字和“+”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯；小灯。

3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、纸笔

三、收房要交的费用一般包括：

1、一年的物业费。

2、 当年的供暖费。

3、公共维修基金。

4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)。

5、 有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)。

6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费。

收房的过程需要带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房。