验房是业主在收房时第一件应该做的事情，房子的质量和安全决定着我们能否放心入住，但大家普遍认为验房是一件比较专业的事，很多人都会去请专业的验房师来帮助验房，其实，只要掌握几个验房的小技巧，我们自己能轻轻松松搞定验房这件事。

一、收房验房技巧——利用生活物品进行验房

1、乒乓球

乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度，稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面，窗台、飘窗台都可以， 卫生间和阳台出水处则不求平整度，卫生间要求地漏处要稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。

2、小榔头

用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面，仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实，做上记号，以备日后装修补救。

3、矿泉水

将一瓶矿泉水泼到墙面上，然后用手摸有没有泥浆，如果没有就算合格，反之不合格。其实矿泉水瓶的用处主要在于检查室内是否渗水。这道检查建议放在检查时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上，尽量多倒些水，一方面可以检查出地面的平整度，另一方面24小时之后就可以去楼下查看是否渗水了。

4、小镜子

镜子在验房时可是大有用处的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，底部是不是和外面一样，这些都只有镜子反射才能看到。

5、点燃的纸

厨房烟道：纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。

管道煤气：冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用。

6、电笔

大家都知道验房时要看室内的电源通电情况，打开电闸检查所有电源是否有点，关上电闸所有电源是否断电，这些都需要用电笔一个一个测，因此电笔是必须的啦！

7、插页式文件夹

验房时要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。

二、收房验房技巧——收房时的实用窍门

1、在验收前几天，最好能利用晚上的时间到房子周围或楼内了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等情况。

2、看装潢的时候要着重看做工，尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等等做工是否细致，而不要过多关注装修的材料

3、验收窗户时一定要打开窗户，看一下窗外环境和通风、采光等是否达标。

4、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响个不停。

5、视镜（猫眼）：入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。

购房者在整个收楼过程中遇到任何问题，首先应该对照我们的购房合同和政府的有关法律法规，千万不要被开发商的所谓“行规”或“格式条款”欺骗。 

怎么样，上面说的小技巧你都掌握了吗。如果记住了的话，以后收房验房的时候记得用到哦。想了解更多关于验房相关的内容，请进一步关注我们“七夕鹊”。