对于很多人来说，房屋装修是一件非常“麻烦”的事情，稍不注意就有可能为日后生活埋下隐患，轻则工程延期或预算超支，重则出现质量问题甚至返工，真是让人恨不得原地爆炸。

今天筑客Home特邀拥有17年丰富经验的北京威澜卡飒设计总监冯继光先生，为您梳理家庭装修各环节的顺序和关键，相信即使是第一次经历，只要按部就班，以上99%的问题其实都可以避免。

冯继光
威澜卡飒
设计总监

如何合理安排装修顺序？

如何避免工程延期和返工？

听设计师冯继光带来的实用建议。

聪明人不打无准备之仗，前期准备的越充分后期就会越轻松。

1. 量房设计

2. 主材选材

在设计阶段完成所有主材选材工作，并与各个厂家签订采购合同，一是避免出现人等材料的情况；二是能有效地控制预算。

3. 确定预算

了解市场行情，做好初步预估；多对比施工报价，看清项目明细，拒绝跳坑。

4. 办理开工手续

业主应当事先告知小区物业并按要求办理开工手续，物业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

温馨提示：在装修过程中，千万不要彻底撒手只等验收哦！

▲设计师冯继光作品《凡-简》

5. 主体拆改

主要包括拆墙、铲墙皮、砌墙、抹灰、拆暖气、换门窗、砌门洞和门窗等。事关安危，拆除或墙体移位时一定要注意：

橱柜的第一次测量可以在此时进行，确定水电大概位置。因为墙面和地面都没有处理，橱柜商家只能就开发商预留的上水口、油烟机插座位置，提出专业建议。

6. 水电准备

确定水电位置：如果家里要装中央空调、新风系统、地暖的话，一定要提前和商家沟通好，到现场与施工师傅沟通对接，确定好水电位置。记得拍照，便于日后检修。

• 开槽布管

“上天”和“入地”或埋设到墙体内。“上天”是指将管道装在天花板上，适合经过路线安装有吊顶的设计方案，方便日后检修，但是管道长期暴露在空气中容易老化，影响使用寿命。“入地”是指将管道全部埋在地面下，缺点是一旦发生渗漏，检修比较困难。

落实水路走向后，开始用切割机按照画好的线路开槽，注意一定要避开承重墙或轻质隔墙，承重墙开槽容易破坏主体结构，轻质隔墙会有开裂等隐患。

管道走向走最短直线，或者讲究横平竖直。

• 加装总阀

有的楼盘水表统一安装在楼下，入户没有总阀，加装一个方便日后检修。

• 热水管道保温

• 水管布局

• 打压测试和下水检查

• 网络线路布置

      ① 选用正规企业生产、达到国标的电线。

为了保证电线拥有足够散热空间和方便日后更换，一定要给线管留足空间，线管内电线截面积综合不得超过线管截面积的40%。同时，强弱电线路平行时，应保持30公分以上距离以防电磁干扰。

9. 验收封闭

检测每组电线之间的绝缘电阻，各回路绝缘电阻应在0.5兆欧左右，检测合格方可用水泥封闭。

安装大理石窗台一般安排在窗套做好之后，用玻璃胶将大理石和窗套封上。

注意预留好开关插座位置，不要遮挡。吊顶一般先用木方做好龙骨架，再钉石膏板、刮腻子、刷墙漆。目前工艺下，解决石膏板出现缝隙的有效办法：一是石膏板结合部位加钉大芯板，而是用胀螺丝固定龙骨架。

根据家庭需求，开始定制或购买衣柜、玄关柜、储物柜、电视柜等。

17. 厨卫吊顶

吊顶同时可将厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好，或预留线头和开孔。

18. 橱柜、木门安装

预约橱柜上门安装，水槽和煤气灶的安装可同步进行，记得提前联系物业开通煤气，方便煤气灶装好之后试气。

     19. 插座、灯具、五金洁具、窗帘杆安装

空调开关一定要用专用开关，建议用双控灯具方便使用。

在保洁之前，不要装窗帘，不要有家具及不必需的家电，以便彻底清扫。

20. 验收

对装修安全质量问题、效果进行验收，主要涉及墙面、瓷砖、地板、木制品、水电路等。

验收合格就可以安排家具、家电、配饰入场了，注意家具购买最早也要在水电路改造完成之后，那样才能对家具尺寸心里有数。

包括窗帘、绿植、墙画、工艺品都属于家居配饰，最好是在订好家具之后购买，以免风格冲突。

温馨的小家装修完成了，一般通风六个月左右就可以入住开启新的幸福生活了。

特别感谢

本期主讲人

威澜卡飒设计总监 冯继光

为大家带来的专业分享

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