在买房的问题上，人们往往吃过一次亏就不会出现同样的错误。可是有一问题，如果一旦房屋在使用中出现了安全问题，在想下次长记性也来不及了，那就是在收房时的注意事项。所以我们今天就要来了解一下收房过程中需要注意的问题。

  一、收房的流程是什么?

  1、开发商发出收房通知

  收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理方式等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，同时也会使用挂号信件的方式。在通知收房前，一般会有工作人员给你打电话确认邮寄地址。

  2、缴费

  通常情况下，收房当天会要求购房者也就是新业主交一部分钱，其中包括了契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款(指的是房子在期房的情况下)等。

  3、验房

  购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。毛坯房需要注意检查墙体是否垂直、有裂缝、地面是否平整、下水是否通畅等。

  4.购房者接收房屋

  房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

  二、收房需要注意哪些事项?

  1、检查文件

  收房前小编要提醒各位购房者最好先要求开发商出示几个文件：比如《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、竣工备案表等。如果开发商无法拿出，各位购房者可以拒绝收房。

  2、房屋质量承担责任

  各位购房者在验房时，如果发现墙面空鼓、裂缝、门窗质量不合格、地面不平等，要将发现的问题记录在《房屋查验报告单》中，并与开发商当场确认维修方案及整改时间。各位购房者记住要把问题及处理方法落实在纸上，维护自己的权益。

  3、不要提前签字

  有些开发商会在各位购房者还未验房时，就让你们签字，然后就把钥匙给各位购房者了。但是各位购房者请注意了，一旦签字，就意味着房子验收没问题，就算随后发现的房屋质量问题，不靠谱的开发商很可能就会以此为理由来避开承担责任。

  因此提醒各位购房一定要记住，先验房然后再签字收钥匙。

     交钱买了房子后，我们就坐等着收房然后开始进行装修工程。这时我们通常会面对一个问题，就是收房。很多人都认为收房是一件非常简单的事情，其实并不是这样子，在收房这件事上也有它的讲究。

     小编总结：通过本篇文章小编为大家总结了关于在收房中需要注意的问题和流程都是什么。验房过程中如果房屋真的有问题，我们就需要督促开放商进行整改，不然等到出了问题就来不及了。希望可以帮助到大家。