买房子我们的家庭中是一件大事，无论是新房还是二手房的购买都是一笔不小的数目。所以在买房中能省一点是一点这是所有的业主所需要的，下面就跟小编一起来看看下边为大家总结的省钱技巧。

  一、怎么买新房更省钱?

  新房一般在以下情况下买房会相对划算，比如参与团购、让老业主介绍买房、淘尾盘、开盘之前就预定等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉不少房款。

  1、老带新优惠

  很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来说虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。

  2、淘尾盘

  细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠的楼盘，例如尾盘，有时候会以一口价的形式出现，颇为实惠。

  一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。当商品住宅的销售量达到80%，开发商已经获利，因此就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

  3、参加正常的团购

  现在，很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠。小编在此要提醒大家，参加团购时要选择口碑佳的开发商，否则面临的风险也是不可估量的。

  4、开盘之前就预定

  几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，在这个过程中有拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但还是会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。

  二、怎么买二手房更省钱?

  二手房受地段、楼层、户型、内部装修等影响，相互之间差价很大，即使同一套房子，价格的浮动空间也不小。所以，买二手房要多看，充分了解市场行情。

  1、全款买房

  全款买房会节省购房的时间，卖方也会一次性获得所有的房款，减少很多麻烦。所以，一般买方能够一次性付款的话，卖方就会有更大的让利。

  2、与房主沟通，了解卖家

  若对房子满意，需与房主多沟通。了解卖房态度，心理底价等情报，针对房主的卖房心理进行砍价。

  3、选满五唯一的房子

  房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的增值税、个税。

  4、选物业费较低的房子

  物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，所以购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

     新房和二手房都是人们购房的选择，在确定购房的范围之后，我们就需要对房屋进行购买。但是在购买前我们还可以和开发商，二手房卖家进行沟通，试图将房价降低。毕竟买房不是一笔小数目，是我们家庭中一笔较大的开销，所以能省钱还是尽量要省钱。

小编总结：通过本篇文章小编为大家总结了关于新房和二手房的一些省钱的购买技巧。不会知道通过小编的介绍大家对购房时如何做到省钱的方法了解了么？如果对我们的内容感兴趣，可以关注我们的七夕鹊官网我们会定期的发布装修资讯。