现在随着人们生活水平的提高，人们选择的余地越来越多了，有毛坯房、精装修。有的人会倾向于选择精装修的房子，但是毛坯房仍然是大多数人的选择，那么对毛坯房验房有哪些方法呢？以及毛坯房的注意事项是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧，希望能够对您们有所帮助。

首先来看对毛坯交房验房方法的介绍。

1、全部外饰面,包含阳台、雨罩的外饰面等均要按设计文件完成装修工程。

2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都要按照设计文件完成全部的装修,且按照相关规定完成各类测试项目。

3、管道应进行通水、试压、通球试验与暖气热工调试等方面的验收工作。

4、屋面工程项目实行蓄水、淋水试验。

5、户门以内各房间运用预制楼板或现浇板顶棚的,要做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽保持均匀、线角顺直;户门内部各房间基层地面混凝土要做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

6、有防水要求的房间地面要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时要进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

7、地漏和泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合位置严密平顺,无渗漏。

8、各类房间水泥地面基层标高,要考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

再来看对毛坯房验房注意事项的介绍。

(一)楼地面是否平整

想查看楼地面是不是平整,只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是不是平整,同时观察有没有划痕裂纹,墙面有没有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时由于搅拌不匀未发好,抹在墙上则会形成爆点,拿铁器敲打爆点时,则会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

(二)墙面是否有裂痕

检查墙面是不是平整的同时,还应看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是不是有外漏的铁丝网、钢筋。倘若在验房时发现以上的墙面问题,能够让开发商帮忙修补后再签字收房。

(三)室内楼梯是否有缺损

主要看楼梯的平整性,是不是有缺损。

(四)门窗安装轨道是否顺畅

注意门窗能不能关严实,是不是有风或者雨水渗进来。倘若在验房时发现问题,能直接通知开发商修理,如果你已经签字交房了,再找开发商处理这种问题,则他们会是能拖则拖。

以上就是小编为大家总结有关毛坯房验房的方法以及毛坯房验房的注意事项，希望能够对您有所帮助，在验房的时候，一定要仔细的检查，查看地面是不是平整、墙面有没有裂缝以及楼梯是不是有破损等。如果您还有什么疑问，欢迎在七夕鹊官网浏览相关资讯，或者可以与我联系哦。